Тенденции развития строительства в орловском регионе

В течение последних трех лет темпы строительства в Орле значительно снизились. Так, в 2007 году в Орловской области было возведено 342,3 тыс. кв. метров жилья, при этом от названных объемов значительную часть составляли строительные работы в городе Орел. Строительство г. Орел и в области велось как за счет дотаций из федерального бюджета (в течение двух лет с 2006 по 2007 год из бюджета на строительные работы Орел и в области было выделено более 330 млн. руб), так и за счет денег областных (около 100 млн. руб.). Большие миллиардные вливания строительный бизнес в Орловском регионе поступили от банков и населения (более 5 млрд. руб.).

В 2009 кризисном году данная статистика ощутимо снизилась. Подобные изменения были вызваны, прежде всего, отказом многих банков от выдачи ипотечных кредитов населению. Если в 2008 году в строительные работы г.Орел позволили сдать в эксплуатацию 227 тыс. кв. м жилья, то в 2009 году эта цифра составила менее 200 тысяч кв. метров.

Тем не менее, на территории области и города в настоящее время действует множество федеральных и местных программ, направленных на строительство в г. Орле новых объектов. Среди них национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России", программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, программа развития малоэтажного строительства и др. В соответствии с ними и ведется строительство Орел, на данные программы сориентированы строительные работы в Орле. Финансирование строительства в Орле ведется как из федерального, так и из местного регионального и муниципальных бюджетов (к концу 2009 года из всех источников финансирования на строительство в Орле направлено более 351 млн. рублей). Постепенно выходят из "кризисной ямы" банки, в большей своей массе вновь начавшие работать по ипотечным программам.

В целом, строительство Орел приносит свои результаты работы по названным выше программам: отстроенные микрорайоны в Северном районе города, по Наугорскому шоссе, в 909- м квартале Орла и др.

Крупнейшим подрядчиком в области, выполняющим строительные работы в городе Орле, является компания "Орелстрой". Направления строительных работ Орел, которыми занимается данная фирма, различны: общестроительные и специализированные строительные работы Орел, услуги по предоставлению в аренду ж/д и автотранспорта, производство бетонных и ж/б конструкций, строительных металлоконструкций, работа по программе "Доступное жилье" и др.

Первые этапы любого строительства в Орле, находящегося на подряде у "Орелстрой", начинаются с работы ОАО "Управление механизации". Данная организация, входящая в структуру строительной компании "Орелстрой", проводит специализированные строительные работы г.Орел. В ее ведении: проведение планировочных работ на территориях, выделенных под строительство Орел, разработка траншей и котлованов, работа на стройке с железобетонными сваями, прокладка и наладка инженерных коммуникаций, создание монолитных фундаментов, армирование грунта. Выполняет также строительные работы в Орле по сносу объектов архитектуры, созданию временных зданий и дорог, а также подкрановых путей.

Строительство г. Орел - это лишь часть всех видов деятельности "Управления механизации". В его функции также входит - производство, ремонт, установка и аренда строительной грузоподъемной техники.

Деятельность ОАО "Управление механизации" лицензирована. На все виды работ (которых около 40) имеются соответствующие разрешения. Сама организация в связи с последними изменениями в области лицензирования строительной деятельности в РФ еще в конце 2009 года вступила в членство в некоммерческое партнерство СРО "Межрегиональное объединение строителей".